2023年08月から不動産投資を始めました。
ここでは不動産投資による投資成績を公表していこうと思います。
このブログを見れば不動産投資での収支が分かり、今後の資産運用に役立つかもしれません。
不動産取得状況
2023年08月31日：東京都内単身用マンション１室
ローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済。
持ち続けるか売却するかは流れに任せてその都度検討。
月間収支
収入： 87,707円
※賃料
初月のため賃料は前月分含
経費： 217,205円
※修繕積立金、建物管理費、税金、保険等
初月のため諸経費含
ローン返済額：150,537円
元本： 114,961円
利息： 35,576円
収支：-280,000円
※収入-経費-ローン返済額
累計収支
累計収入(家賃)： 87,707円
累計出費(自己)： 170,000円
ローン残債： 23,285,039円
予想売却額： 20,400,000円
※築8年のため利回り5.0％で算出
まとめ
8月31日購入のため、月間収支は取得時金額を含みます。
今後、経過次第で買増しすること、売却することもあると思いますので、その都度報告していこうと思っています。
※免責
当ブログは投資を推奨・非難するものではありません。
投資判断は自己責任でお願いいたします。
