2023年08月から不動産投資を始めました。
ここでは不動産投資による投資成績を公表していこうと思います。
このブログを見れば不動産投資での収支が分かり、今後の資産運用に役立つかもしれません。
不動産取得状況
2023年08月31日：東京都内単身用マンション１室
2024年01月31日：神奈川県内単身用マンション１室
ローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済。
持ち続けるか売却するかは流れに任せてその都度検討。
月間収支
収入： 166,500円
※賃料
経費： 22,783円
※修繕積立金、管理費、税金、保険等
ローン返済額：177,089円
元本： 90,291円
利息： 86,798円
収支： -33,372円
※収入-経費-ローン返済額
累計収支
累計収入(家賃)： 3,593,871円
累計出費(自己)： 1,204,115円
累計返済額 ： 3,593,871円
累計支払元本 ： 2,117,017円
累計支払利子 ： 1,448,277円
借入額 ： 49,400,000円
ローン残債 ： 47,282,983円
予想売却額 ： 43,144,186円
※現在の想定利回り
１部屋目：5.0%
２部屋目：4.3%
まとめ
今後、経過次第で買増しすること、売却することもあると思いますので、その都度報告していこうと思っています。
※免責
当ブログは投資を推奨・非難するものではありません。
投資判断は自己責任でお願いいたします。
